Vente appartement 2 pièces, 61.00m², Avignon

• 61.00m²
• 2 pièces
• 1 chambre

Appartement Avignon 2 pièces 61 m2

L'Adresse Immobilier Avignon vous présente EN EXCLUSIVITÉ un bien de 61m² avec place de parking sécurisée situé rue Joseph Vernet - Emplacement premium.

Dans un bel immeuble, au coeur d'un secteur recherché, ce bien de 61 m² offre un fort potentiel d'aménagement.

Actuellement configuré en bureau, il peut bénéficier d'un changement de destination afin de devenir un appartement confortable et lumineux.

Il se compose de :
Une grande pièce principale de 37 m², idéale pour créer un vaste séjour.
Une pièce de 9,7 m² pouvant accueillir une cuisine.
Une pièce de 9 m² pouvant devenir une chambre.
Un débarras de 2 m² transformable en dressing.
Un placard, un dégagement et un WC.
Une salle d'eau peut être créée entre la cuisine et le WC, permettant une optimisation cohérente des arrivées et évacuations d'eau.

Exposé plein sud, le bien bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Quelques travaux sont à prévoir pour l'aménagement en habitation, offrant ainsi la possibilité de créer un espace entièrement personnalisé.

Les atouts :
Place de parking sécurisée
Bel immeuble
Faibles charges
Adresse de premier choix

Une opportunité rare pour un projet d'habitation ou un investissement patrimonial.

VENTES - LOCATIONS - GESTION - ESTIMATIONS OFFERTES -
L'ADRESSE IMMOBILIER AVIGNON - 64, rue Joseph Vernet - 84000 AVIGNON -
Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h à 18h le Samedi sur rendez-vous
Tél: 04 90 48 18 55 / Mail: avignon@ladresse.immo

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 11/06/2024

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