Vente appartement 1 pièce, 25.00m², Balaruc-les-Bains

• 25.00m²
• 1 pièce

T1 avec parking /Idéal curistes ou location annuelle/Balaruc-les-Bains

Vous cherchez un investissement intelligent, un pied-à-terre pratique ou un premier achat sans vous ruiner ? Ne passez pas à côté de cette opportunité !

À vendre, studio de 25 m² situé au 3 -ème étage d'une résidence fermée et sécurisée, à deux pas de la cure thermale, du centre-ville et de toutes les commodités.

Et oui, on préfère vous le dire tout de suite : le logement est situé au 3 -ème étage sans ascenseur.

La bonne nouvelle ? Plus besoin d'abonnement à la salle de sport pour travailler les mollets. Quelques marches par jour et vous pourrez considérer cela comme votre activité physique quotidienne. Transparence oblige, nous préférons que vous le découvriez maintenant plutôt qu'au moment de la visite !

Une fois arrivé en haut, vous découvrirez un studio fonctionnel et bien agencé comprenant :

Une pièce de vie agréable et lumineuse

Une cuisine ouverte pour profiter pleinement de l'espace

Des rangements pratiques

Une salle d'eau fonctionnelle

Et surtout... une place de parking privative !

Ici, pas besoin de tourner en rond pendant des kilomètres ni de négocier avec la chance. Votre place vous attend, tous les jours.

UN EMPLACEMENT QUI FAIT LA DIFFÉRENCE

Le studio bénéficie d'une situation privilégiée :

Cure thermale accessible rapidement à pied

Centre-ville à proximité immédiate

Commerces, services et restaurants accessibles sans voiture

Quartier pratique pour la vie quotidienne comme pour la location

Que vous soyez investisseur, primo-accédant ou à la recherche d'un pied-à-terre, cet emplacement constitue un véritable atout.

UN BIEN IDÉAL POUR INVESTIR

Les petites surfaces restent parmi les biens les plus recherchés sur le marché locatif. Avec son emplacement stratégique, sa résidence sécurisée et son parking privatif, ce studio dispose de nombreux arguments pour vous séduire.

Et entre nous, les studios avec parking en centre-ville ne restent généralement pas très longtemps disponibles.

LES + DU BIEN

Résidence fermée et sécurisée

Pas de travaux

Parking privatif

Proximité immédiate de la cure thermale

Centre-ville accessible à pied

Idéal investissement locatif ou premier achat


Alors, si vous cherchez un bien pratique, bien situé et avec un vrai potentiel, il mérite clairement une visite.

Contactez Amandine au 06 62 66 50 57 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Amandine MILLAN (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 789096930 - Montpellier.

Bilan energetique

1706

6

Diagnostic réalisé le : 09/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 480.00€ et 680.00€ par an

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