Vente appartement 1 pièce, 21.04m², Balaruc-les-Bains

• 21.04m²
• 1 pièce
• 1 SDB

Studio alcôve 21 m² avec terrasse et garage 9 m² en plein centre de Balaruc-les-Bains

En plein coeur de Balaruc-les-Bains, découvrez ce charmant studio alcôve de plus de 21 m² situé en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie pratique et recherché à proximité immédiate des commerces, des thermes, des restaurants et de toutes les commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie avec sa cuisine ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel. Son alcôve permet d'aménager un véritable coin nuit, apportant davantage de confort et une séparation appréciable avec l'espace de vie.

L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec WC, parfaitement entretenue. L'ensemble est en excellent état et l'appartement ne nécessite aucun travaux, vous pourrez ainsi vous installer immédiatement ou le proposer à la location sans avoir à prévoir de dépenses supplémentaires.

Une petite terrasse vient compléter ce bien et offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Vous bénéficierez également d'un garage privatif de 9 m², un espace supplémentaire particulièrement appréciable pour le rangement ou le stockage.

Son emplacement privilégié en centre-ville permet de tout faire à pied et représente un véritable atout au quotidien. Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur recherchant un excellent potentiel locatif, à une personne souhaitant acquérir un pied-à-terre dans une station thermale réputée ou à un primo-accédant en quête d'un appartement fonctionnel et prêt à vivre.

Une belle opportunité à ne pas manquer dans un secteur où les biens réunissant un emplacement de qualité, un extérieur et un garage sont particulièrement recherchés. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Anais JUGE (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 839 988 177 - Montpellier.

Bilan energetique

2097

7

Diagnostic réalisé le : 08/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 500.00€ et 710.00€ par an

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