Vente appartement 2 pièces, 29.15m², Balaruc-les-Bains

• 29.15m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

Appartement Balaruc Les Bains 2 pièce(s) 29.15 m2

L'Adresse Balaruc-les-Bains vous propose à la vente cet agréable appartement T2 meublé d'environ 29 m², situé au deuxième étage de la Résidence Les Lavandes, en plein centre-ville. Ce bien bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate du parc Charles De Gaulle, des commerces, des services, des commodités et de l'ensemble des centres d'intérêt de Balaruc-les-Bains.

Idéalement situé en coeur de ville, cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Sa situation permet de profiter facilement de la vie du centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement pratique au quotidien. Les commerces, restaurants, services, transports et différentes commodités sont accessibles rapidement depuis la résidence.

D'une superficie d'environ 29 m², cet appartement de type 2 est vendu meublé et se présente comme un logement fonctionnel, confortable et immédiatement exploitable. Il est actuellement meublé à l'année, ce qui peut répondre aux attentes d'un acquéreur recherchant un investissement locatif avec un logement déjà aménagé et prêt à être occupé.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie agréable et fonctionnelle composée d'un séjour avec cuisine ouverte. Cet espace permet de réunir facilement le coin salon et l'espace repas dans une configuration conviviale et optimisée. La cuisine ouverte apporte de la praticité et permet de profiter pleinement de la pièce principale tout en conservant une circulation agréable dans l'appartement.

La partie nuit se compose d'une chambre indépendante permettant de préserver l'intimité et le confort des occupants. Cet espace peut accueillir un lit double ainsi que du mobilier de rangement selon les besoins. L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec toilettes, offrant tout le nécessaire pour une utilisation quotidienne confortable.

Un autre véritable atout de ce T2 est sa loggia. Cet espace extérieur constitue un prolongement appréciable de la pièce de vie et permet de profiter d'un espace supplémentaire pour prendre un café, déjeuner ou simplement bénéficier d'un extérieur. La loggia apporte également une sensation d'ouverture et complète agréablement l'organisation générale de l'appartement.

L'appartement dispose également d'une place de parking privée, un avantage particulièrement appréciable pour un bien situé en centre-ville. Cette place de stationnement permet de faciliter le quotidien des occupants et constitue un véritable atout pour une résidence principale comme pour un investissement locatif ou une résidence secondaire.

La Résidence Les Lavandes bénéficie d'une localisation permettant de rejoindre rapidement le parc Charles De Gaulle et le centre-ville de Balaruc-les-Bains. La proximité des commerces et des services facilite la vie quotidienne et permet de limiter les déplacements en voiture. Cette situation peut également séduire les personnes recherchant un logement à proximité des thermes, des commodités et des différents services proposés par la commune.

Balaruc-les-Bains est une commune particulièrement appréciée pour son cadre de vie, sa situation au bord de l'étang de Thau et son activité thermale. La ville attire chaque année de nombreux résidents, curistes, investisseurs et acquéreurs à la recherche d'un appartement facile à vivre ou d'un bien destiné à la location. La demande locative et la recherche de petites surfaces bien situées peuvent constituer des éléments intéressants pour un acquéreur souhaitant réaliser un investissement immobilier.

Ce T2 de 29 m² offre ainsi plusieurs possibilités d'utilisation. Il peut convenir à une personne seule ou à un couple recherchant un appartement fonctionnel en centre-ville. Il peut également constituer un pied-à-terre pratique pour profiter de Balaruc-les-Bains et de l'étang de Thau tout au long de l'année. Son aménagement meublé permet par ailleurs une installation rapide sans avoir à prévoir l'achat de mobilier pour équiper le logement.

Pour un investisseur, la configuration en appartement T2, la superficie maîtrisée, la présence d'une loggia et d'une place de parking privée ainsi que l'emplacement en centre-ville sont autant d'éléments à prendre en considération. La proximité du parc Charles De Gaulle, des commerces et des commodités renforce également l'attractivité de ce type de logement pour une occupation à l'année.

Situé au deuxième étage sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'une configuration simple et fonctionnelle. Son format permet d'optimiser chaque espace et de proposer un logement facile à entretenir et agréable au quotidien. Le fait qu'il soit vendu meublé constitue également un avantage pour un acquéreur souhaitant disposer rapidement d'un appartement prêt à vivre.

Si vous recherchez un appartement T2 à vendre à Balaruc-les-Bains, un appartement meublé en centre-ville, un investissement locatif, un pied-à-terre ou une résidence secondaire à proximité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Anais JUGE (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 839 988 177 - Montpellier.

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 01/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 520.00€ et 740.00€ par an

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