Vente appartement 3 pièces, 53.00m², Bayonne

• 53.00m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 0 SDB

Opportunité d'investissement clé en main - Bayonne centre, Petit Bayonne T3 meublé

Appartement T3 meublé de 53 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble typique rénové.

Le bien se compose d'une entrée, une pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée (lave-vaisselle, plaques de cuisson, four micro-ondes, réfrigérateur-congélateur), de deux chambres avec lits doubles (140x200), d'une salle de bain, et de WC séparés avec lave-linge.

L'appartement est vendu entièrement meublé et prêt à vivre, avec un mobilier et un équipement complet d'une valeur estimée à environ 9 000 €.

Il conviendra aussi bien à un primo-accédant qu'à un investisseur. Sa configuration et sa localisation permettent d'envisager un scénario de location mixte (étudiante de septembre à juin et saisonnière en juillet-août). Ce modèle peut générer autour des 15 000 € de revenus locatifs annuels, soit une rentabilité brute d'environ 6,67 %.

Actuellement loué en meublé à l'année (900 €/mois), le bien offre un revenu annuel de 10 800 €, soit une rentabilité brute de 4,8 %.

Quartier recherché, vivant et central : à proximité immédiate des commerces, transports, écoles, bords de Nive, avec accès direct à la Place Verte et à seulement quelques minutes à pied du parking Glain.

Proposé par L'Adresse Ustaritz, agence locale engagée, ce bien bénéficie d'une mise en valeur professionnelle avec une visite virtuelle immersive, vous permettant de le visiter en détail confortablement depuis chez vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

29160

60

Diagnostic réalisé le : 25/01/2023

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