Vente appartement 2 pièces, 35.76m², Biarritz

• 35.76m²
• 2 pièces
• 1 chambre

A VENDRE POUR INVESTISSEMENT LMNP: Appartement T2 de 35.76 m2 situé à Biarritz

Actif immobilier sous bail commercial résidence gérée
Loyer annuel HT : 9 846,76 € (10 831,44 €/TTC)
Charges générales de copropriété / an : 390 €
Taxe foncière: 462 €
Echéance du bail commercial le 30/09/2033

Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel en résidence de tourisme, un appartement T2 de 36 m² habitables, situé er étage. Il comprend: un hall, un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC.

La résidence Premium HAGUNA est parfaitement située dans le quartier commerçant du centre-ville de Biarritz et à 300 m de la Grande plage. Tout est accessible à pied : magasins, restaurants.

Située au coeur du quartier animé de Saint-Charles, la résidence est composée des appartements climatisés et rénovés pour la plupart.
La résidence propose également des services de grande qualité et des espaces communs rénovés avec une décoration moderne :
accueil, salle de petit-déjeuner, espace bien-être avec sauna et hammam, grand jardin arboré avec terrasse aménagée et aire de jeux,
laverie, parking, location de vélos...

L'établissement est facilement accessible grâce à sa proximité avec l'aéroport (3,2 kilomètres) et la gare de Biarritz (3,6 kilomètres). Il
offre un emplacement idéal pour partir à la découverte de la ville et de la région : à 350 mètres de la plage Miramar, à 600 mètres de la
Grande Plage, à 750 mètres du Casino Barrière, à 1,2 kilomètre du Port des Pêcheurs, à 1,6 kilomètre de l'aquarium de Biarritz, à 1,8
kilomètre du Rocher de la Vierge, à 7 kilomètres de Bayonne, à 6,8 kilomètres de Bidart, à 15,5 kilomètres de Saint-Jean-de-Luz...

Loyers assurés par bail commercial avec PIERRE ET VACANCES
Rentabilité immédiate de 4,81 %

Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35 ou directement Yoan au 06.98.34.44.79

Estimez gratuitement votre bien en ligne : https://www.ladressemontpelliersaintroch.com/content/7/estimation-en-ligne-gratuite.html

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

18634

34

Diagnostic réalisé le : 10/02/2025

Vous souhaitez visiter l'Appartement