Vente appartement 3 pièces, 69.00m², Billère

• 69.00m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Billère - Appartement T3 Rez-de-Jardin Résidence 2018 Jardinet Terrasse Parking

Vous cherchez un appartement récent avec un espace extérieur, sans les contraintes d'une maison ?
L'agence l'Adresse Immobilier Grand Pau vous propose en exclusivité à Billère, dans un cadre calme et vert, ce T3 en rez-de-jardin situé au sein d'une résidence construite en 2018.

Dès l'entrée, l'appartement attire par son agencement pratique et sa lumière naturelle. Le séjour, orienté plein sud, donne directement sur une charmante terrasse prolongée par un bel extérieur privatif, un espace supplémentaire idéal pour profiter des beaux jours.

La cuisine, séparée, est entièrement aménagée et équipée, un excellent avantage pour ceux qui souhaitent un espace dédié à la préparation des repas.

L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses, dont une avec placard, une salle d'eau moderne incluant un espace buanderie ainsi qu'un WC séparé.

Une résidence à l'esprit participatif, dans laquelle vous bénéficierez aussi d'un local à vélo sécurisé, une buanderie commune, une salle polyvalente, et l'accès à une chambre d'ami à petit prix.

Cette résidence a été construite selon le concept de l'habitat participatif. Chaque logement est totalement indépendant, tout en disposant d'espaces communs pour favoriser les échanges entre les résidents.

Salle commune, jardin partagé ou buanderie collective sont accessibles librement, sans contrainte de participation. Ce mode de fonctionnement propose un environnement chaleureux tout en préservant l'intimité et l'autonomie de chacun.

Les prestations

- Résidence récente (2018)
- Appartement T3 d'environ 69 m²
- Rez-de-jardin de 30 m² avec vue sur le parc de la résidence
- Terrasse et jardin privatif
- Séjour orienté plein sud
- Cuisine séparée aménagée et équipée
- Deux chambres
- Salle d'eau avec espace buanderie
- WC séparé
- Chauffage collectif par chaudière à granulés
- Eau chaude collective
- Fenêtres PVC double vitrage
- Volets roulants électriques
- Fibre optique
- Digicode
- Interphone
- Portail sécurisé
- Une place de stationnement privée

Un emplacement idéal

Vous bénéficiez d'un quartier résidentiel très apprécié à Billère, proche des commerces, écoles, transports en commun, pistes cyclables et espaces verts, tout en étant facilement accessible au centre-ville de Pau.

Cet appartement est parfait pour un premier achat, pour un couple souhaitant avoir un extérieur, pour des retraités souhaitant un logement plain-pied ou pour un investisseur qui privilégie un bien récent.

Pour obtenir plus d'informations ou pour visiter cette propriété, vous pouvez contacter votre conseiller à l'Adresse Grand Pau ou consulter notre site : https://www.ladresse.com/agence/l-adresse-grand-pau/384

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grégory QUEYSSELIER (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 478212970 - Pau.

Bilan energetique

1073

3

Diagnostic réalisé le : 11/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 683.00€ et 923.00€ par an

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