Vente appartement 1 pièce, Biot

• 0.00m²
• 1 pièce
• 26 chambres

A VENDRE POUR INVEST LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL : Appartement 1 pièce de 26,58 m² situé à Biot (06)

Actif immobilier sous bail commercial résidence gérée
Loyer annuel HT : 3 567,96 €
Charges générales de copropriété / an : 431 €
Taxe foncière : 305 €

Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel, un appartement de type T1 au 1er étage, comprenant : une entrée, un séjour avec kitchenette, une salle de bains et un WC.
Le tout pour une superficie de 26,58 m² carrez.
Un balcon complète ce bien.

Située en bordure du Golf Provençal de Biot, au coeur de la technopole de Sophia Antipolis dans les Alpes-Maritimes ? la plus importante technopole de France ?, la résidence Golf Side bénéficie d'un emplacement exceptionnel : universités et grandes écoles à 500m, restaurants et commerces à 5 min à pied, plage à 12 min, centre d'Antibes à 15 min en voiture. Résidence construite en 2005, composée de 58 appartements, réversible et proposée avec une décote d'environ 50% par rapport au marché immobilier local.

Loyers assurés par bail commercial avec GOÉLIA (renouvelé jusqu'au 17/11/2032).

Rentabilité immédiate !

Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

Diagnostic réalisé le : 25/03/2026

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