Vente appartement 1 pièce, 18.00m², Bondy

• 18.00m²
• 1 pièce
• 1 SDB

BONDY CENTRE ? DERNIER ÉTAGE, LUMINEUX & IDÉAL INVESTISSEUR

Au 5? et dernier étage d'un immeuble des années 30, ce studio de 18 m² séduit par sa luminosité et sa belle hauteur sous plafond, qui offrent une vraie sensation d'espace.

Il se compose d'une pièce de vie claire, d'un coin kitchenette, d'un espace douche et de toilettes séparées.
Des travaux de rafraîchissement permettront d'optimiser son potentiel locatif tout en valorisant son plan fonctionnel.

Le double vitrage et le chauffage individuel électrique garantissent confort et simplicité d'entretien.
Les charges faibles (330 €/trimestre) et la taxe foncière maîtrisée (590 €/an) en font un bien efficace et rentable pour un placement pérenne.

À 9 minutes à pied de la gare RER E de Bondy, reliant Paris-Magenta en 13 minutes, et à deux pas des commerces et transports, il bénéficie d'un emplacement stratégique recherché par les locataires.

Un investissement sûr et pertinent, dans un marché où les opportunités de ce type se font rares.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

Diagnostic réalisé le : 30/10/2025

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