Vente appartement 1 pièce, 24.75m², Bordeaux

• 24.75m²
• 1 pièce
• 1 chambre
• 1 SDB

T1 bis vendu loué - Saint-Augustin

Bordeaux - Quartier Saint-Augustin (Avenue d'Arès)

Dans une petite copropriété de 9 lots, cet appartement sera vous séduire par sa fonctionnalité, ses équipements dont la climatisation installée en 2025, et son emplacement avec de nombreuses lianes autour vous conduisant rapidement vers toutes les axes de la Métropole.

Vendu avec un bail en cours et tout le mobilier (électroménager, literie, bureau, vaisselle,...

Studio actuellement sous bail de location meublée depuis le 01/02/2024.
Loyer hors charges = 550€
Charges (dont l'eau) = 50€
Loyer charges comprises = 600€

Les petits plus à savoir :
Liane 1 vers Universités Pessac-Talence à 900m
Liane 51 vers Gambetta à 900m
Liane 2 vers Quinconces à 200m
Liane 73 vers Talence à 450m
Liane 9 vers Gare St-Jean à 450m
Liane 70 vers Mériadeck à 700m
Tram A à 15 minutes à pied

Pas de procédure en cours.
Faibles charges de copropriété (45€/mois dont l'eau).
DPE C et GES B (et réalisé avant la pose de la climatisation).

Investissez dans ce charmant T1bis délicieusement décoré et vendu avec tout le mobilier !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1876

6

Diagnostic réalisé le : 08/12/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 330.00€ et 450.00€ par an

Vous souhaitez visiter l'Appartement