Vente appartement 1 pièce, 16.60m², Bordeaux

• 16.60m²
• 1 pièce
• 1 chambre
• 1 SDB

Appartement Bordeaux

Bordeaux ? Quartier Saint-Augustin (Avenue d'Arès)

Idéal 1er achat ou investisseur.

Dans une petite copropriété de 9 lots, cet appartement de type T1bis saura vous séduire par sa fonctionnalité, ses équipements dont la climatisation installée en 2025, et son emplacement avec de nombreuses lianes de transports vous conduisant rapidement vers tous les axes de la Métropole.
Entrée avec coin salon, salle d'eau avec toilettes, cuisine aménagée et équipée. A l'étage, l'espace nuit avec lit double et bureau.
Vendu libre de tout occupant et incluant tout le mobilier (électroménager, mobilier, literie, bureau, vaisselle,?).


Pas de procédure en cours.
Faibles charges de copropriété = 720€/an (dont l'eau).
Taxes Foncières 2025 = 614€


Les petits plus à savoir :
Aucun travaux à prévoir, appartement en excellent état proposant notamment : 2 velux motorisés, climatisation, réfrigérateur congélateur, machine à laver le linge, plaque induction?
Liane 1 vers Universités Pessac-Talence à 900m
Liane 51 vers Gambetta à 900m
Liane 2 vers Quinconces à 200m
Liane 73 vers Talence à 450m
Liane 9 vers Gare St-Jean à 450m
Liane 70 vers Mériadeck à 700m
Tram A à 15 minutes à pied

DPE C et GES A (n°ADEME 2633E1506718E établi le 04/06/2026)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 390€ et 600€ par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1966

6

Diagnostic réalisé le : 04/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 410.00€ et 570.00€ par an

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