Vente appartement 4 pièces, 82.00m², Bordeaux

• 82.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

BORDEAUX CHARTRONS - Appartement 4 pièces avec balcon et cave

EXCLUSIF - BORDEAUX CHARTRONS - RESIDENCE LES FRENES - Au coeur du très recherché quartier des Chartrons, à proximité immédiate des commerces, transports (tramway, bus) et de toutes les commodités, découvrez cet appartement T4 lumineux situé au 3ème étage sur 6 d'une résidence bien entretenue des années 1960 avec ascenseur.
À seulement 10 minutes à pied des quais et de la place du Marché des Chartrons, ce bien offre un cadre de vie privilégié.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste séjour double baigné de lumière, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi que d'un cellier. Une cave complète ce bien.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement aux volumes généreux.
Un atout majeur : les importants travaux de rénovation énergétique et d'embellissement de la résidence ont déjà été votés et intégralement financés (isolation des façades, installation d'une VMC, remplacement des huisseries des parties communes, réfection de l'étanchéité et des garde-corps des terrasses) - Chauffage collectif au sol.
Un bien idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un quartier dynamique et prisé, ou pour un investisseur à la recherche d'un placement patrimonial de qualité.
Vous pouvez contacter Christophe SIGRAT au 07X86X09X54X38 OU l'agence au 05X56X33X11X33.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

17931

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Diagnostic réalisé le : 29/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1320.00€ et 1790.00€ par an

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