Vente appartement 2 pièces, 57.00m², Talence

• 57.00m²
• 2 pièces
• 1 chambre

Appartement 2 pièces de 56,98 m² situé à Talence (33) POUR INVESTISSEMENT LMNP

Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel, un appartement de type T2 au 3ème étage (lot n°310), orienté Nord, meublé tout confort avec kitchenette entièrement équipée et climatisation.
Le tout pour une superficie de 56,98 m² carrez.

Actif immobilier sous bail commercial résidence de tourisme gérée
Loyer annuel HT : 8 739 €
Charges générales de copropriété / an : 595 €
Taxe foncière : 1 196 €

Idéalement située au 281 Cours de la Libération à Talence, à quelques minutes du centre de Bordeaux et à deux pas du tramway, la résidence Ténéo Arthena est un établissement contemporain livré en 2011, composé de 42 appartements meublés proposant des courts et longs séjours avec tous les services hôteliers à la carte : petits déjeuners, ménages réguliers, réception, Internet. À proximité immédiate de restaurants, commerces, pôles d'affaires et cinéma. Idéal pour une clientèle étudiante, professionnelle ou de passage.

Loyers assurés par bail commercial avec TENEO SUITES (bail renouvelé jusqu'au 31/12/2030).

Rentabilité immédiate !

Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

Diagnostic réalisé le : 03/04/2026

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