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Réf. de l'annonce : 14480028 / 1751

Vente appartement 3 pièces, 69.42m², Gradignan

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,51 % TTC | 229 000€ honoraires inclus | 215 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 1 579,00€
229 000 €
  • 69.42m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 SDB
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GRADIGNAN FAVARD - Appartement T3 lumineux et traversant

GRADIGNAN - Quartier Favard | Lumineux T3 Traversant.
Proche de toutes les commodités, au sein d'une petite résidence récente, sécurisée et à taille humaine, découvrez cet appartement traversant, baigné de lumière ouvrant sur 3 balcons.
Espace jour : Une entrée avec placards intégrés, un séjour lumineux et une cuisine aménagée et équipée, prolongée par un cellier/buanderie ultra-pratique au quotidien.
Espace nuit : Deux chambres , une salle de bain et des WC séparés.
Chauffage individuel au gaz, volets roulants.
Deux places de parking sécurisées, dont une place en sous-sol complètent ce bien.
Idéal 1er achat !
Vous pouvez contacter Magali GUNTHER 06x16x99x54x03 ou l'agence 05x56x33x00x00.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magali GUNTHER (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 449 837 558 - BORDEAUX.

Bilan energetique
8414
14
Diagnostic réalisé le : 09/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 660.00€ et 940.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 3 pièces
    • 69.42 m²
    • 2 chambres
    • Ascenseur : Oui
    • Accès PMR : Oui
    • 1 salle de bain
  • Intérieur
    • Cuisine IndependanteAmenageeEquipee
    • Gardien : Non
    • Interphone : Oui
    • Digicode : Oui
  • Extérieur
    • 3 Balcons
    • 2 Parkings
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 24 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 1236.00€
    • Procédure en cours
  • Autres
    • Etage 1
    • Construit en 2013
    • Immeuble de 3 étages
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l'Adresse Gradignan
1, Place des Augustins
33170 Gradignan
05 56 33 00 00

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Gradignan
  • 2 000 €
  • Johan DESPUJOLS
  • 818 794 216
  • Bordeaux
  • FR56818794216
  • CPI 3301 2016 000 005 779
  • Chambre de Commerce et d'Industrie 17 Place de la Bourse 33000 BORDEAUX
  • GALIAN
  • 120 000 €
  • GALIAN 89, rue de la Boétie 95008 PARIS
  • MEDIATION - VIVONS ENSEMBLE 465 Avenue de la Libération 54000 NANCY www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr

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