Vente appartement 5 pièces, 180.00m², Bordeaux

• 180.00m²
• 5 pièces
• 3 chambres

BORDEAUX HOTEL DE VILLE - Appartement de standing à rafraichir, 2 places de stationnements et caves

BORDEAUX/HÔTEL DE VILLE - Rue Monbazon - À quelques pas de l'Hôtel de Ville, en plein coeur du centre historique de Bordeaux, découvrez cet élégant appartement de 180 m², situé au 1er étage d'un magnifique immeuble en pierre du XIXe siècle.
Une vaste entrée dessert un agréable espace de réception composé d'un salon, d'une salle à manger ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée.
L'espace nuit comprend actuellement trois chambres et une salle de bains.
Grâce à sa surface généreuse, ses beaux volumes et sa distribution, l'appartement offre un important potentiel de réaménagement. Il est notamment possible d'envisager la création d'une quatrième chambre, mais également d'aménager un ou plusieurs espaces de bureaux, selon les besoins du futur acquéreur.
Deux places de parking complètent le bien. Un véritable privilège en plein centre-ville de Bordeaux.
Les professions libérales sont autorisées, ce qui ouvre également la possibilité d'un usage professionnel ou mixte.
Aucun travaux n'est à prévoir au sein de la copropriété (toiture déjà votée et provisionnée).
Petite copropriété de 3 lots.
Deux caves saines ainsi que deux places de stationnement privatives complètent ce bien.
Vous pouvez contacter Christophe SIGRAT au 07x86x09x54x38 ou l'agence au 05x56x33x11x33.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

16234

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Diagnostic réalisé le : 13/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2640.00€ et 3590.00€ par an

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