Vente appartement 4 pièces, 74.38m², Gradignan

• 74.38m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

GRADIGNAN PROCHE CENTRE -T4 -74 m2

EXCLUSIF ! A deux pas du centre de Gradignan et de tous ses commerces, découvrez cet appartement de type 4, d'une surface de 74 m, situé au 4ème étage avec ascenseur. Idéalement situé , il conviendra aussi bien à une petite famille qu'à un investisseur recherchant un emplacement premium.
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie cosy et lumineuse, une belle cuisine fermée, fonctionnelle et équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards dont deux ayant un accès sur un balcon privatif. La salle d'eau, moderne et impeccable ainsi qu'un WC séparé complètent ce bien parfaitement entretenu et prêt à vivre. Cellier indépendant offrant un espace de stockage supplémentaire dans l'appartement.
Des travaux importants d'améliorations énergétique (isolation, et double vitrage) , ont été votés et seront intégralement à la charge du vendeur : une occasion unique d'acquérir un bien avant valorisation !
Vous bénéficierez de plus d'une place de parking réservée ainsi que d'une cave.
Vous pouvez contacter l'agence au 05x56x33x00x00 ou Stéphanie FANTIN-ZEROUAL au 06x88x63x37x37

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Stéphanie FANTIN-ZEROUAL (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 883 255 085 - BORDEAUX.

Bilan energetique

21647

47

Diagnostic réalisé le : 21/01/2026

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