Vente appartement 1 pièce, 22.00m², Bègles

• 22.00m²
• 1 pièce

Appartement 1 pièce de 21,79 m² situé à Bègles (33) POUR INVESTISSEMENT LMNP

Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel, un appartement de type T1 au 2ème étage (lot n°A2.10), orienté Ouest, meublé et entièrement équipé : kitchenette fonctionnelle et salle de bains privative.
Le tout pour une superficie de 21,79 m² carrez.

Actif immobilier sous bail commercial résidence étudiante gérée
Loyer annuel HT : 3 818 €
Charges générales de copropriété / an : 225,12 €
Taxe foncière : 569 €

Située au 14 chemin Bel Air à Bègles, aux portes de Bordeaux, dans un quartier paisible et verdoyant, la résidence étudiante Campus Bel Air est un établissement moderne livré en 2017, composé de 118 logements du studio au T2. Elle dispose d'une salle commune conviviale, d'espaces de coworking, d'une salle de sport, d'une laverie et de locaux sécurisés pour les vélos. Très bien desservie par les transports en commun, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Bordeaux, les pôles universitaires et les principaux lieux de vie étudiante.

Loyers assurés par bail commercial avec PRIVILEGE HOTELS & RESORTS (bail jusqu'au 29/06/2027).

Rentabilité immédiate !

Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

Diagnostic réalisé le : 02/04/2026

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