Vente appartement 4 pièces, 77.00m², Villenave-d'Ornon

• 77.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Appartement T4 proche Mairie Villenave d'Ornon

[Villenave d'Ornon ] Quartier Mairie

Nous avons le plaisir de vous proposer ce bel appartement T4 de 77 m², traversant avec une double exposition Est/Ouest, situé au dernier étage d'une résidence sécurisée des années 70.

Dès l'entrée, vous découvrirez un cadre de vie particulièrement clair, calme et baigné de lumière, offrant de beaux volumes pleins de cachet et entièrement à aménager selon vos goûts, vos envies et vos idées. La distribution s'articule autour d'un hall d'accueil menant à un couloir équipé d'un placard de rangement intégré. Vous profiterez d'un vaste séjour double et lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, ainsi que d'une cuisine séparée à créer pour l'agencer à votre image.

L'appartement comprend actuellement trois belles chambres, avec en prime la possibilité réelle de créer une quatrième chambre selon l'évolution de vos besoins. Côté commodités, il dispose d'une salle d'eau fonctionnelle ainsi que d'un WC séparé.

Un point très appréciable réside dans les charges de copropriété, qui comprennent l'eau, le chauffage collectif au sol ainsi que l'entretien des parties communes. Pour parfaire le tout, une cave privative de 10 m² vient compléter l'ensemble comme espace de stockage indispensable, ainsi qu'un stationnement libre et facile sur les nombreux emplacements situés autour de la résidence. C'est une opportunité idéale pour un premier achat immobilier ou un projet d'investissement patrimonial. À découvrir sans tarder !

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Pour toute demande de renseignements ou de visite, contactez notre agence de Bègles - Villenave d'Ornon au 05x40x24x92x00.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Farida JAHA-LASSALLE (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 823928080 - Bordeaux-Gironde.

Bilan energetique

25249

49

Diagnostic réalisé le : 17/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1820.00€ et 2470.00€ par an

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