Vente appartement 3 pièces, 77.73m², Le Bouscat

• 77.73m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

LE BOUSCAT - T3 à rénover avec balcon, cellier et box indépendant.

LE BOUSCAT - Quartier parc de la Chêneraie, résidence Parc d'Orsay.
Idéalement situé au coeur d'un environnement recherché, vous rejoindrez en quelques minutes à pied la ligne D du tramway (arrêt Mairie du Bouscat), le centre-ville ainsi que l'ensemble des commodités : commerces, restaurants, médiathèque et services.
Au sein d'une résidence de standing, calme et arborée avec ascenseur, découvrez cet appartement traversant d'environ 78 m², situé en rez-de-chaussée surélevé.
Il se compose d'une entrée desservant un double séjour lumineux ouvrant sur un balcon filant (lpossibilité de créer facilement une deuxième chambre), une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains, un dressing, et un WC séparé.
Un cellier privatif et un box fermé complètent le bien. Chauffage gaz, eau froide comprise dans les charges.
Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement, idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement patrimonial. Vous pouvez contacter directement Véronique SALMON au 06x89x51x33x62 ou l'agence au 05x56x33x11x33.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

27861

61

Diagnostic réalisé le : 07/07/2026

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