Vente appartement 3 pièces, 45.18m², Gujan-Mestras

• 45.18m²
• 3 pièces
• 2 chambres

A VENDRE POUR INVEST LMNP / Résidence Odaly's LES GREENS DU BASSIN D'ARCACHON - Appartement 3 pièces de 45 m2 situé à Gujan Mestras (33470)

Investissement locatif en résidence de tourisme en loueur meublé non professionnel :
Loyer annuel HT : 7 611,40 € (8 372,54 €/TTC)
Charges générales de copropriété /an : 400 €
Taxe foncière : 664 €
Bail commercial en cours, échéance Octobre 2033

Efficience Groupe vous présente à la vente un appartement T3 au 1er étage dans le bâtiment D comprenant: une entrée, un séjour, une kitchenette, un dégagement, deux chambres avec placard, une salle de bainns, un WC.
Un balcon complète ce bien.

La résidence ODALYS LES GREENS DU BASSIN D'ARCACHON a été construite en 2003 et se compose de 60 lots.
D'architecture typiquement landaise, elle est nichée au coeur d'un golf, à quelques kilomètres du bassin d'Arcachon et de la plage.

Un plan travaux d'envergure (1,2 M€ HT) a été effectué en 2024.

Elle est composée d'appartements T2 de 36 à 40 m² et des villas de 70 à 125 m². Proposant 60 unités d'habitation pour une capacité d'accueil de 460 personnes.

Une piscine extérieure complète la résidence.

Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat en neuf : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

Diagnostic réalisé le : 09/10/2026

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