Vente appartement 3 pièces, 66.09m², Bourges

• 66.09m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

T3 avec locataire en place : Centre historique avec cachet !

Angélique et Jean vous présentent ce charmant duplex de 3 pièces, vendu avec locataire en place jusqu'au 06/03/2028 (loyer hors charges : 550€), situé rue Bourbonnoux, en plein coeur du centre historique de Bourges.
Niché aux 2 et 3ème étages d'un petit immeuble ancien parfaitement entretenu, cet appartement séduira les amateurs de charme de l'ancien.
L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, aux beaux volumes et au cachet indéniable. La cuisine est séparée par une verrière au style contemporain et est aménagée et équipée (four, plaques de cuisson et hotte). Un dégagement dessert une salle de bains fonctionnelle.
À l'étage, un escalier en bois mène à l'espace nuit, composé d'une chambre cosy ainsi que d'un bureau, offrant une vue imprenable sur les toits de Bourges. Un vrai coup de coeur !
En complément, une cave privative en sous-sol permet un espace de stockage appréciable.
À noter : la taxe foncière s'élève à 1172€.
Charges de copropriété annuelles : 2296 € pour l'année (sachant qu'un contrat de travail d'un salarié sur l'immeuble est actuellement en cours et devrait bientôt s'arrêter.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez dès maintenant votre Agence L'Adresse Bourges pour organiser une visite et découvrir votre futur "chez vous".

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1886

6

Diagnostic réalisé le : 07/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 790.00€ et 1100.00€ par an

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