Vente appartement 5 pièces, 184.79m², Bourges

• 184.79m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

2 Appartements dont 1 type Loft à Bourges rue d'Auron

Alain vous propose aujourd'hui de découvrir ce bien d'exception, chargé d'histoire et de caractère, idéalement situé Rue d'Auron, à deux pas des commerces et de toutes les commodités.
Un appartement d'environ 185 m² habitables et un appartement potentiel de 2-3 pièces dont les travaux sont à faire !
Cet appartement atypique séduit par son cachet : une grande hauteur sous plafond, de superbes poutres apparentes et une cheminée chaleureuse qui apportent tout son charme à ce lieu de vie.
Situé au 1er étage d'un immeuble de caractère, il s'ouvre sur un patio avec terrasse, avant de révéler une spacieuse pièce de vie comprenant salon, séjour et cuisine ouverte. À ce niveau, vous trouverez également deux chambres, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un second WC séparé.
À l'étage, une mezzanine avec cheminée fait office de second salon, accompagnée d'une chambre supplémentaire, d'une salle de bains, d'un WC séparé, ainsi que d'un cellier.
Un atout supplémentaire ? Ce bien comprend également un second appartement indépendant à rénover, offrant un fort potentiel d'aménagement, avec la possibilité d'une terrasse privative.
Un bien rare pour les amoureux de l'authenticité et du charme de l'ancien !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez dès maintenant votre Agence L'Adresse Immobilier de Bourges pour organiser une visite et découvrir votre futur "chez vous".

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

13828

28

Diagnostic réalisé le : 27/01/2033

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1590.00€ et 2210.00€ par an

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