Vente appartement 2 pièces, 56.00m², Bourges

• 56.00m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

Appartement 2 pièces en duplex - Résidence sécurisée

Au coeur de Bourges, rue Édouard Branly, venez découvrir ce charmant appartement de 2 pièces en duplex, situé au premier étage de l'ancienne clinique Lebrun, résidence de caractère entièrement sécurisée.
Au premier niveau, l'entrée dessert une pièce à vivre spacieuse et lumineuse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un WC.
Au second niveau, vous profiterez d'une grande chambre offrant un bel espace dressing à aménager selon vos envies, complétée par une salle d'eau avec WC.
Idéalement situé en hyper centre, à deux pas des commerces, restaurants et de tous les services, ce bien séduira aussi bien un premier achat qu'un investissement locatif.
Une adresse rare alliant charme de l'ancien et emplacement privilégié !
Actuellement loué à une étudiante jusqu'au 12 mai 2027 à un loyer de 700 € hors charges mensuel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez dès maintenant votre Agence L'Adresse Immobilier de Bourges pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

29711

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Diagnostic réalisé le : 14/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1630.00€ et 2220.00€ par an

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