Vente appartement 3 pièces, 53.87m², Brétigny-sur-Orge

• 53.87m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Appartement 3 pièces 54 m² double balcon, cave et parking sécurisé 91220 Brétigny centre, proche RER C

Dans une résidence arborée et sécurisée, à quelques pas seulement de la gare RER C, du marché et des commerces, ce 3 pièces traversant de 54 m² incarne l'équilibre parfait entre vie pratique et sérénité.

Dès l'entrée, le calme se fait sentir. Le séjour lumineux de plus de 21 m² s'ouvre sur un balcon orienté ouest, offrant chaque soir le spectacle d'un coucher de soleil sur la canopée urbaine. Côté est, une grande chambre vous accueille dans une atmosphère paisible, disposant d'un balcon indépendant, idéal pour les petits-déjeuners au calme.

La cuisine indépendante est fonctionnelle, bien proportionnée. Salle d'eau, WC séparé, nombreux rangements, tout est déjà pensé pour faciliter le quotidien.

Côté prestations :

Deux balcons, traversant Est/Ouest, lumière garantie toute la journée

Une cave et un parking extérieur sécurisé

Huisseries PVC double vitrage

Chauffage collectif au gaz avec comptage individuel

Copropriété bien tenue sans procédure (provisions sur charges (annuellement) : 2305.36 € INCLUANT :
- chauffage, eau, entretien des communs, assurance, fond travaux.

Taxe foncière modérée : 929 €

DPE E - Consommation énergétique moyenne réelle entre 1 000 € et 1 200 €

Un bien sain, aux bases solides, à décorer selon vos envies. Que vous souhaitiez y poser vos valises ou réaliser un placement durable, cet appartement coche toutes les cases. Au coeur d'une ville dynamique, bien desservie et agréable à vivre.

Appelez-nous pour en découvrir le potentiel.
01 64 56 06 06

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr »

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 01/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1509.00€ et 2041.00€ par an

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