Vente appartement 2 pièces, 43.45m², Bussy-Saint-Georges

• 43.45m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

Bussy-Saint-Georges : 2 pièces neuf de 43,45 m², grand balcon et parking

À Bussy-Saint-Georges, un grand balcon de 12,05 m² et un parking en sous-sol pour votre prochain appartement ! Au troisième étage, ce 2 pièces neuf de 43,45 m² offre un espace extérieur généreux et une distribution facile à aménager. Le logement est annoncé disponible immédiatement : une possibilité concrète pour avancer dans votre projet sans attendre une livraison lointaine.

UN SÉJOUR OUVERT SUR LE BALCON
L'entrée de 2,57 m² dessert un séjour avec cuisine ouverte de 24,82 m². Cette pièce principale accueille vos espaces repas et détente, avec une ouverture sur le balcon. Sa configuration permet de conserver une chambre indépendante tout en privilégiant le volume de vie au quotidien.

Avec ses 12,05 m², le balcon apporte un véritable espace supplémentaire pour installer du mobilier extérieur, quelques plantes ou un coin repas, selon vos envies et les règles de la copropriété. Le plan permet de visualiser les ouvertures, les dimensions et les possibilités d'agencement.

UNE CHAMBRE ET UN STATIONNEMENT PRIVATIF
La chambre développe 10,88 m². La salle d'eau avec WC mesure 5,18 m². Une place de parking en sous-sol est comprise dans le prix, un atout appréciable pour organiser vos déplacements et retrouver votre stationnement en rentrant. Les aménagements figurant sur le plan sont illustratifs ; les équipements effectivement livrés sont précisés dans les documents du logement.

AU COEUR DE L'ÉCOQUARTIER DU SYCOMORE
La résidence s'inscrit dans l'écoquartier du Sycomore, à Bussy-Saint-Georges. La commune dispose d'une gare desservie par le RER A et d'accès à l'autoroute A4. Commerces, établissements scolaires et équipements culturels et sportifs participent à la vie du secteur. Une visite vous permettra d'apprécier le logement et son environnement selon vos habitudes.

PRIX ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Prix : 273 000 € TTC, TVA à 20 %, parking inclus ; frais d'acquisition en supplément. Disponibilité immédiate annoncée, à confirmer au moment de votre demande.
DPE B : 89 kWh/m²/an. GES A : 4 kg CO2/m²/an. Diagnostic établi le 17 septembre 2025. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 310 € et 419 € pour un usage standard, sur les prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.

VOTRE PROJET, DE LA RECHERCHE AU FINANCEMENT
L'Adresse Romainville et Argos Conseil vous accompagnent dans votre recherche de biens neufs dans toute l'Île-de-France, l'étude du financement et, si nécessaire, la revente de votre logement actuel. Pour une résidence principale, votre éligibilité au prêt à taux zéro peut être étudiée, sous réserve des conditions en vigueur et de l'accord du prêteur.

Contactez L'Adresse Romainville pour recevoir le plan, organiser une visite et faire le point sur votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 17/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 310.00€ et 419.00€ par an

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