Vente appartement 2 pièces, 48.45m², Champs-sur-Marne

• 48.45m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

Champs-sur-Marne : 2 pièces neuf de 48,45 m² avec jardin et parking

À Champs-sur-Marne, profitez d'un appartement neuf de 48,45 m² prolongé par une terrasse et un jardin. Situé en rez-de-chaussée, ce 2 pièces dispose d'une chambre de 14,36 m² et d'une place de parking. Une configuration à découvrir pour votre résidence principale, avec un prix affiché de 234 000 € TTC en TVA à 5,5 %, sous conditions d'éligibilité.

UN ESPACE DE VIE DE 27,49 M²
Le plan distingue un séjour de 23,20 m² et un espace cuisine de 4,29 m², soit 27,49 m² pour organiser vos moments de détente et vos repas. La cuisine s'intègre à la pièce principale ; vous pouvez envisager votre aménagement en tenant compte des ouvertures et des dimensions indiquées sur le plan. Les meubles et équipements dessinés illustrent une possibilité d'installation et ne signifient pas qu'ils sont fournis.

UNE GRANDE CHAMBRE ET UN EXTÉRIEUR À SOI
La chambre indépendante de 14,36 m² offre un volume appréciable pour installer votre mobilier. Une salle d'eau avec WC de 6,60 m² complète le logement. La terrasse de 3,07 m² et le jardin de 6,49 m² représentent ensemble 9,56 m² d'extérieur : un prolongement pour quelques plantes, une pause ou du petit mobilier adapté, dans le respect des règles de la copropriété. Une place de parking est comprise dans le prix. Les surfaces présentées correspondent au plan du lot.

UNE RÉSIDENCE AVEC JARDIN PARTAGÉ
Le projet prévoit un jardin partagé, des façades associant enduit à la chaux et panneaux en bois, ainsi que des espaces extérieurs pour les logements. À Champs-sur-Marne, commerces, établissements scolaires, équipements sportifs et culturels accompagnent la vie quotidienne. Les parcs, le bois de Grâce et les bords de Marne offrent des possibilités de promenade dans la commune. Le RER A à Noisy-Champs, les lignes de bus et l'autoroute A4 permettent d'organiser vos déplacements selon votre destination.

PRIX ET CALENDRIER
Prix affiché : 234 000 € TTC, TVA à 5,5 %, sous conditions d'éligibilité, notamment de ressources et d'occupation en résidence principale. Prix en TVA à 20 % : 266 161 € TTC. Frais d'acquisition en supplément. Livraison prévisionnelle au deuxième trimestre 2028, selon le calendrier communiqué. Disponibilité, prestations et calendrier à confirmer lors de votre demande. Les perspectives sont des illustrations non contractuelles de la résidence et non des photographies du logement livré.

RECHERCHE, FINANCEMENT ET REVENTE
L'Adresse Romainville et Argos Conseil vous accompagnent pour rechercher un bien neuf dans toute l'Île-de-France, étudier votre financement et, si nécessaire, organiser la revente de votre logement actuel. Pour une résidence principale, votre éligibilité au prêt à taux zéro peut être étudiée, sous réserve des conditions en vigueur et de l'accord du prêteur.

Contactez L'Adresse Romainville pour recevoir le plan, préciser votre budget et découvrir les disponibilités correspondant à votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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