Vente appartement 3 pièces, 62.74m², Bussy-Saint-Georges

• 62.74m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

BUSSY-SAINT-GEORGES : Appartement 3 pièces - RER A - Terrasse 31 M² - Piscine, 2 parkings

BUSSY-SAINT-GEORGES : Appartement 3 pièces - RER A - Terrasse 31 M² - Piscine - 2 parkings

À seulement 7 minutes à pied de la gare RER A de Bussy-Saint-Georges, découvrez cet appartement 3 pièces de 62,74 m², lumineux, situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue, à proximité des commerces et des écoles.

Son véritable atout : une terrasse privative de 31 m², donnant au calme sur l'intérieur de la copropriété, tout en profitant d'un emplacement pratique pour les déplacements du quotidien.

L'appartement, situé en rez-de-chaussée, se compose de :
- Une entrée avec placard
- Un séjour lumineux avec espace salon et salle à manger, ouvrant sur la terrasse
- Une cuisine indépendante et aménagée, avec accès direct à la terrasse et possibilité d'ouverture sur le séjour
- Deux chambres avec placards intégrés
- Une salle de bains
- Des WC indépendants

Les atouts :
- Une terrasse privative de 31 m², accessible depuis le séjour et la cuisine
- Une piscine privée et sécurisée, exclusivement réservée aux résidents
- Deux places de stationnement en enfilade, aux dimensions PMR, en sous-sol
- Un DPE classé C
- Une résidence sécurisée et bien entretenue

Un bien aux multiples possibilités :
Que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou l'exercice d'une profession libérale, cet appartement répond à différents projets.

Anciennement occupé par un cabinet infirmier, il bénéficie d'un changement de destination déjà effectué auprès de la mairie. Sa proximité avec les transports constitue un atout supplémentaire pour accueillir une clientèle.

Localisation :
- Gare RER A de Bussy-Saint-Georges à environ 7 minutes à pied
- Commerces, restaurants et services du centre-ville accessibles à pied
- Groupe scolaire Jules Verne à proximité
- Accès rapide à l'autoroute A4

À noter : l'appartement est actuellement vide. Certaines photos ont été virtuellement meublées afin de permettre de mieux se projeter dans les espaces. Seuls le mobilier et la décoration ont été ajoutés ; les volumes, ouvertures et caractéristiques du logement n'ont pas été modifiés.

Une visite ? 0676258775
Laetitia Jegu E.I. - 903611721 - Meaux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laetitia JEGU (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 903611721 - Meaux (77).

Bilan energetique

1666

6

Diagnostic réalisé le : 11/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1000.00€ et 1410.00€ par an

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