Vente appartement 5 pièces, 99.60m², Bussy-Saint-Georges

• 99.60m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

Bussy-Saint-Georges : duplex neuf, 4 chambres et 76,75 m² de terrasses

À Bussy-Saint-Georges, L'Adresse vous propose un appartement neuf en duplex de 5 pièces, offrant 99,60 m² habitables et deux terrasses totalisant 76,75 m². Réparti entre les deuxième et troisième étages, ce logement associe quatre chambres, deux pièces d'eau et deux stationnements en sous-sol. Son prix de 459 900 € TTC, avec une TVA à 20 %, comprend les deux parkings.

DEUX NIVEAUX POUR ORGANISER LA VIE DE FAMILLE
L'entrée avec placard se situe au niveau bas du duplex. Ce niveau accueille trois chambres avec placards de 11,42 m², 12,01 m² et 9,09 m², une salle de bains de 7,08 m², des WC indépendants et une buanderie. Cette organisation permet de regrouper une grande partie de l'espace nuit sur un même étage et de conserver des espaces dédiés au rangement et au linge. Une terrasse de 18,11 m² complète ce premier niveau.

À l'étage supérieur, le séjour de 24,41 m² et la cuisine de 8,54 m² composent un espace de vie confortable, avec des accès à la grande terrasse. Une quatrième chambre avec placard de 9,65 m² peut accueillir un enfant, vos invités ou votre bureau selon vos besoins. Une salle d'eau de 3,36 m² avec WC et un dégagement complètent ce niveau. L'escalier intérieur relie les deux étages ; son implantation et les cotes des pièces sont visibles sur les plans joints.

76,75 M² DE TERRASSES EN COMPLÉMENT DE L'HABITATION
La terrasse principale développe 58,64 m², tandis que la seconde offre 18,11 m². Ces deux espaces extérieurs, distincts de la surface habitable de 99,60 m², permettent d'envisager différents usages : repas dehors, espace de détente ou plantations en bacs, dans le respect du règlement de copropriété. Le plan présente précisément leur configuration, les accès et les équipements techniques à prendre en compte pour préparer votre aménagement.

DEUX PARKINGS ET UN ENVIRONNEMENT PAYSAGER
Deux places de stationnement en sous-sol sont incluses dans le prix annoncé. Le projet prévoit également des locaux vélos, un coeur d'îlot paysager et un potager partagé. Située dans le quartier du Sycomore, la résidence s'inscrit dans un environnement résidentiel de Bussy-Saint-Georges, à proximité des écoles, commerces, services et transports du secteur. Ces repères permettent d'étudier votre organisation quotidienne en fonction de vos trajets et de vos habitudes.

La livraison prévisionnelle est annoncée au deuxième trimestre 2027. Les perspectives illustrent le projet et ne représentent pas nécessairement la vue depuis cet appartement. Les prestations, équipements, surfaces et délais définitifs seront précisés dans les documents contractuels. Prix et disponibilité sont à confirmer au moment de votre demande.

L'ADRESSE VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE PROJET
Nous vous aidons à étudier les plans, votre budget et le calendrier de votre acquisition. Notre accompagnement peut comprendre l'étude de votre financement, l'analyse de votre éventuelle éligibilité au prêt à taux zéro et, si nécessaire, l'estimation et la préparation de la revente de votre logement actuel. Ces solutions s'examinent selon votre situation et les conditions applicables. Contactez L'Adresse pour recevoir le dossier complet de ce duplex et préparer votre achat à Bussy-Saint-Georges.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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