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Réf. de l'annonce : 11011330 / 5146
Exclusif

Vente appartement 4 pièces, 62.00m², Caen

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,50 % TTC | 139 750€ honoraires inclus | 130 000€ hors honoraires
139 750 €
  • 62.00m²
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 SDB
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APPARTEMENT CAEN

Idéal pour un investissement clé en main, cet appartement T3 de 62 m² est idéalement situé en centre-ville de Caen, à proximité immédiate du tramway et de tous les commerces.
Il est vendu loué avec un locataire sérieux déjà en place, garantissant des revenus immédiats avec un loyer mensuel de 647 euros hors charges.
La copropriété est saine, sans aucune procédure en cours, et présente des charges annuelles de 2 600 euros, dont 1 920 euros sont des charges récupérables directement couvertes par la provision locative de 160 euros par mois.
Ce placement sécurisé affiche une excellente rentabilité brute de 5,55 %

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
24540
40
Diagnostic réalisé le : 11/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1370.00€ et 1870.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 4 pièces
    • 62.00 m²
    • 2 chambres
    • Ascenseur : Oui
    • 1 salle de bain
  • Intérieur
    • Cuisine AmenageeEquipee
    • Gardien : Oui
    • Interphone : Oui
    • Digicode : Oui
    • Visiophone : Oui
    • 1 Cave
  • Extérieur
    • 1 Balcon
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 182 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 2600.00€
    • Procédure en cours
  • Autres
    • Fibre : Oui
    • Etage 13
    • Immeuble de 15 étages
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Agence immobilière
l'Adresse AGENCE CAENNAISE
15, Place de la Demi Lune
14000 CAEN
02 31 34 00 90

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse AGENCE CAENNAISE
  • 7 500 €
  • LAIR Alain
  • CAEN 494 122 161
  • CPI 1401 2017 000 016 231
  • CCI CAEN
  • Médiateur du Commerce Coopératif et Associé FCA - 77 rue de Lourmel - 75015 PARIS www.mcca-mediation.fr

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