Vente appartement 2 pièces, 48.12m², Carcassonne

• 48.12m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

Appartement vendu loué à CARCASSONNE

Découvrez dans cet résidence récente, cet agréable appartement T2 vendu loué, une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant se positionner sur un bien déjà occupé.

La locataire est en place depuis plus de trois ans, offrant ainsi une visibilité appréciable sur la location et permettant à l'acquéreur de bénéficier d'un investissement déjà en fonctionnement, sans avoir à rechercher un nouveau locataire.

L'appartement se compose d'une entrée, un salon séjour, d'une cuisine avec arrière-cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains et un wc indépendant. Un grand balcon vient compléter l'ensemble et apporte un véritable espace extérieur au quotidien. Le bien bénéficie également d'une place de parking attitrée, un atout particulièrement recherché pour un investissement locatif.

La résidence dispose également d'un ascenseur, apportant un confort supplémentaire et renforçant l'attractivité du bien, aussi bien pour les occupants actuels que pour les futurs locataires.

Côté chiffres, le bien est proposé au prix de 64 900 €, avec un loyer actuel de 434 € hors charges par mois, soit 5 208 € de revenus locatifs annuels hors charges. Cela représente une rentabilité locative brute de 8,02 %, un rendement particulièrement intéressant pour un investissement de cette catégorie.

YOAN:" Investisseurs, ne tardez pas : ce type de produit est rare sur le marché.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Yoan BRAULT (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 434 703 831 - .

Bilan energetique

Diagnostic réalisé le : 27/04/2024

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