Vente appartement 1 pièce, 33.20m², Champigny-sur-Marne

• 33.20m²
• 1 pièce
• 0 chambre
• 0 SDB

T1/Studio 33,20m2 exposition SUD avec Balcon

DERNIERS STUDIOS DISPONIBLES

Studio exposition Sud avec Balcon, salle d'eau et WC séparés

A 10 min* de Paris , découvrez cette nouvelle résidence au coeur du quartier de la Fourchette à Champigny-sur-Marne.
À cette adresse centrale, vous bénéficierez dans un rayon de 5 min* à pied d'une concentration exclusive de commerces et services, transports en commun (bus 108 et 110 pour rejoindre le RER A, station Vélib), établissements scolaires et sportifs, parcs... Vous accéderez également en quelques minutes aux bords de Marne et à la future station Champigny Centre de la ligne 15 du Grand Paris Express . Idéale pour habiter ou investir (Pinel, Zone A) ! Remarquable par ses espaces extérieurs visibles depuis l'avenue Roger Salengro, la résidence, à l'architecture élégante, offrira à ses habitants tout le confort et la sécurité du neuf. Les appartements, du studio au 4 pièces , avec des hauteurs sous plafond d'exception de 2,80 à 4m, bénéficient de grandes ouvertures pour laisser la lumière naturelle s'installer dans votre généreux séjour-cuisine. Les prestations preniums ont été sélectionnées avec soin pour vous offrir standing, performances énergétiques , accès sécurisés et parking en sous-sol. Choisissez votre futur logement aux portes la capitale !

Livraison prévue 2e Trimestre 2025

*Source Google Maps

AVANTAGES DU NEUF :
- Architecture moderne et cadre de vie exceptionnel
- Isolation phonique et thermique renforcées
- Charges plus faibles, consommations individuelles.
- Respectant les normes Bâtiment Basse Consommation et Réglementation Thermique 2012, avec ascenseur.
- Respectant les normes Personne à Mobilité Réduite (PMR),
- Frais de notaire réduits (2.5% environ au lieu de 8-9%)
- Garanties Constructeurs jusqu'à 10 ans
- Éligible au Prêt à Taux Zéro / à la Loi PINEL ou TVA réduite selon les programmes.
- Possibilité de personnaliser votre logement au gré de vos envies selon le planning de construction.


AVANTAGES "l'Adresse" :
- Un accompagnement d'experts
- Un seul interlocuteur pour tous les programmes neufs
- Un savoir-faire immobilier de plus de 15 ans
- Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée
- Un Prix Direct Promoteur (Aucune commission d'agence)
- Une étude de financement
- Un accès à plus de 3 300 résidences en France, plus de 35 000 appartements

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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