Vente appartement 4 pièces, 97.50m², Charenton-le-Pont

• 97.50m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

Appartement 4P / 3 chambre - 92.5m² + 16m² (2 balcons) - CHARENTON LE PONT

** ~~ PROFESSIONS LIBERALES AUTORISEES ~~ **
Visite VIRTUELLE disponible
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L'Adresse Paris 12 vous propose en EXCLUSIVITE ce très bel appartement familial et lumineux d'environ 98m² pondérés.
(environ 96m² carrez + ses 2 BALCONS totalisant près de 16m²)
Il se trouve au pied du métro LIBERTE (L8), à Charenton-le-Pont, non loin de la rue de Paris.

Le bois de Vincennes se trouve à seulement quelques minutes à pieds.
De nombreux commerces, restaurants, écoles et marché animent la vie de ce quartier agréable.


Situé au 1er étage d'un immeuble de 1989, avec ascenseur, cet appartement traversant donnant sur les jardins de la copropriété et sur rue saura vous séduire grâce à ses volumes, son plan et ses espaces extérieurs.



Cet appartement sans travaux et avec un excellent DPE (C) est composé de :
- 1 entrée + espace buanderie
- 1 grande cuisine de + de 9m² pouvant être ouverte
- 1 grand séjour de 25m²
- 3 chambres
- 1 SDE + WC (rénovée il y a quelques années)
- 1 SDB
- 1 WC séparé
- De nombreux rangements et placards intégrés
- 1 cave
- 1 place de parking possible en sus (20k€)


Toutes les fenêtres sont en double vitrage alu et bois, et équipées de volets roulants manuels.
Chauffage et eaux chaude individuels électriques.


Provisions pour charges : environ 2.700€/an
Fonds travaux (loi alur) : environ 140€/an
Honoraires à la charge du vendeur.

Pas de procédure en cours.


A VISITER RAPIDEMENT !
Pour plus d'informations, contactez votre conseillère l'Adresse : Jessica ATLANI Agent commercial immatriculée au RSAC de CRETEIL sous le numéro 898 815 089, au 07.85.74.17.95

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1504

4

Diagnostic réalisé le : 17/07/2025

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