Vente appartement 2 pièces, 63.00m², Chelles

• 63.00m²
• 2 pièces
• 1 chambre

CHELLES ? À 10 MINUTES À PIED DE LA GARE ? F2 DE 63 m² AVEC BALCON, PARKING ET CAVE

Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et sans travaux à proximité immédiate des transports ?
Découvrez ce magnifique F2 de 63 m² situé au 5ème étage d'une résidence entretenue, à seulement 10 minutes à pied de la gare de Chelles et à proximité de l'ensemble des commerces, écoles et commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes exceptionnels de cet appartement. Avec une superficie comparable à celle de nombreux F3, il offre un confort de vie rare sur le secteur.
Il se compose de :
Une vaste pièce de vie de 21,80 m² baignée de lumière.
Une grande chambre de 17 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Une cuisine indépendante de 8,25 m².
Une salle de bains de 4,41 m².
Un cellier très pratique de 3 m².
Deux espaces de rangement intégrés.
Une entrée fonctionnelle.
L'ensemble est en parfait état. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Vous profiterez également d'un très grand balcon, idéal pour vos moments de détente, ainsi que d'une cave et d'une place de stationnement privative, un véritable atout sur le secteur.
Autre avantage majeur : le ravalement de façade avec isolation thermique par l'extérieur a été réalisé et intégralement financé par le propriétaire actuel. Vous bénéficiez ainsi d'un immeuble rénové et valorisé sans aucune dépense à prévoir.
Les charges de copropriété restent particulièrement attractives puisqu'elles comprennent :
Le chauffage,
L'eau chaude,
L'eau froide.
Les atouts :
Gare de Chelles à 10 minutes à pied.
63 m² habitables.
Volumes exceptionnels.
Très grand balcon.
Place de parking privative.
Cave.
Aucun travaux à prévoir.
Ravalement avec isolation extérieure réalisé et payé.
Chauffage et eaux compris dans les charges.
Appartement lumineux et parfaitement entretenu.
Une opportunité rare sur le marché, idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement patrimonial de qualité.
À visiter sans tarder !

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Contactez-nous au 01 60 08 44 00

a présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SERGE LOBO, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de MEAUX sous le numéro 2024AC00052
Référence annonce : n° 456
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
copropriété de 59 logements

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

26232

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Diagnostic réalisé le : 29/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1280.00€ et 1740.00€ par an

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