Vente appartement 1 pièce, 23.00m², Ozoir-la-Ferrière

• 23.00m²
• 1 pièce
• 1 SDB

STUDIO 23 m² A 5 Km D'OZOIR-LA-FERRIERE

BELLE OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEURS !!!

Situé à 5 Km d'Ozoir-la-ferriere en plein centre-ville de Chevry-Cossigny, dans une petite copropriété calme de 18 lots, ce studio de 23 m² constitue une belle opportunité pour un investisseur recherchant un bien déjà loué et immédiatement rentable.

Le logement comprend une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine équipée, une salle d'eau récente et un WC indépendant.

Locataire sérieux en place. Loyer actuel hors charges : 503,20 €/mois, soit 6 038,40 € de revenus locatifs annuels. Charges de copropriété : 434 €/an.

Rentabilité brute supérieure à 7 %.

Les atouts : revenus immédiats dès l'acquisition, aucune vacance locative à prévoir, centre-ville et commerces à proximité, petite copropriété à taille humaine, faibles charges, salle d'eau, ballon d'eau, tableau électrique, cuisine récents

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

36714

14

Diagnostic réalisé le : 13/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 970.00€ et 1340.00€ par an

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