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Réf. de l'annonce : 14278307 / 1448
Exclusif

Vente appartement 3 pièces, 50.00m², Choisy-le-Roi

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,00 % TTC | 212 000€ honoraires inclus | 200 000€ hors honoraires | Honoraires à la charge du vendeur | Taxe foncière : 1 216,00€
212 000 €
  • 50.00m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 SDB
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Charmant Duplex - 3 pièces 50 m2 CHOISY (Rouget de Lisle)

L'agence L'ADRESSE NOVAE vous propose à Choisy-le-Roi, à seulement 5 minutes à pied du tramway T9 Rouget de Lisle et à proximité de la future ligne 15, un charmant duplex de 3 pièces de 43,5 m² loi Carrez (63 m² au sol).

Il se compose de :
Au premier niveau :
Un séjour, salle à manger avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre et d'un WC séparé
A l'étage :
Une seconde chambre à l'étage, une petite pièce supplémentaire idéale pour un bureau (ou un espace dressing) et une salle de bain.

Les atouts de votre futur chez vous :
- Lumineux
- Calme
- Aménagement optimisé.
- Une cave vendue complète ce bien
- Situé au sein d'une petite copropriété d'une dizaine de lots, à taille humaine.
Idéal premier achat ou investissement.
- Proche transport

Parfait pour un jeune couple ou une petite famille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
603107
107
Diagnostic réalisé le : 03/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2430.00€ et 3290.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 3 pièces
    • 50.00 m²
    • 2 chambres
    • 1 salle de bain
  • Intérieur
    • Cuisine Ouverte Aménagée Equipée
    • 1 Cave
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 15 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 1600.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Etage 2
    • Construit en 1930
    • Immeuble de 2 étages

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Agence immobilière
l'Adresse TOLBIAC - Paris 13
34 rue de Tolbiac
75013 Paris
01 53 79 19 30

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse TOLBIAC - Paris 13
  • 10 000 €
  • WENDLING Miguel/Pierre
  • Paris B 514 751 999 00012
  • Paris
  • FR 04 514 751 999
  • CPI 75012018000036492
  • CCI Paris
  • Galian
  • 200000
  • 89 rue la Boétie, 75008 Paris.
  • médiateur du commerce coopératif et associé, 77 rue de Lourmel, 75015 Paris.

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