Vente appartement 1 pièce, 29.00m², Cholet

• 29.00m²
• 1 pièce

A VENDRE POUR INVESTISSEMENT LMNP : Appartement 1 pièces de 29,71 m² situé à Cholet (49)

Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel, un appartement de type T1 au rez-de-chaussée,
Le tout pour une superficie de 29,71 m² carrez avec une terrasse de 4,26 et un parking privatif.

Loyer annuel HT : 5683 €
Charges générales de copropriété / an : 239 €
Taxe foncière : 914 €
Située en plein coeur de Cholet, dans le quartier dynamique de Saint-Pierre, au 70-72 rue de Lorraine, la résidence Montana Cholet est une résidence services seniors haut de gamme offrant près de 1 000 m² d'espaces collectifs : salon avec cheminée, salon de thé, atelier artistique, restaurant gastronomique, piscine et spa, salle de gym, bibliothèque, cinéma, espace beauté, piano bar... Les commerces et services de proximité sont accessibles à pied. Résidence livrée en 2011, gérée par MONTANA, spécialiste des résidences services seniors depuis 14 ans.

Loyers assurés par bail commercial avec MONTANA (bail en tacite reconduction).

Rentabilité immédiate !

Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

Diagnostic réalisé le : 27/03/2026

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