Vente appartement 4 pièces, 81.50m², Ciboure

• 81.50m²
• 4 pièces
• 3 chambres

Ciboure - Quartier Marinela - T4 à rénover, bordure de parc

À deux pas des commerces, à 5 minutes à pied du bourg de Ciboure et à 10 minutes des plages, cet appartement traversant en rez-de-chaussée offre un cadre rare : une implantation directe en bordure d'un parc, pour un quotidien au calme sans jamais s'éloigner de l'animation du village basque.

D'une surface généreuse, ce T4 se transforme aisément en un vaste T3, offrant une belle amplitude de vie. Le séjour, baigné de lumière naturelle, se prolonge par un espace supplémentaire modulable, coin enfants, bibliothèque ou salon de thé, véritable respiration dans l'appartement. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, profite d'une vue dégagée sur les toits environnants. Une salle d'eau et des chambres lumineuses complètent cet ensemble, ouvert sur l'extérieur par de larges fenêtres.

Ce bien constitue une véritable toile blanche pour qui souhaite imaginer un intérieur à son image : les volumes sont posés, l'implantation est idéale, il ne manque que votre vision pour en révéler tout le potentiel.

Un emplacement de choix, entre nature, commerces de proximité et art de vivre ciboutar, une opportunité à saisir pour un projet de rénovation sur-mesure.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Anthony MARTINEZ (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 933 029 332 - BAYONNE.

Bilan energetique

33118

18

Diagnostic réalisé le : 23/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2530.00€ et 3430.00€ par an

Vous souhaitez visiter l'Appartement