Vente appartement 5 pièces, 103.60m², Ciboure

• 103.60m²
• 5 pièces
• 3 chambres

Appartement de 1938 au coeur de Ciboure, entre port et Nivelle

Cet appartement de 103,06 m² (loi Carrez) occupe le deuxième étage d'un bel immeuble de 1938, en plein centre de Ciboure, à quelques pas du port et de ses ruelles pittoresques. Il séduit par son authenticité et ses volumes rarement offerts dans l'ancien.

Dès l'entrée, le parquet ancien et les moulures créent une atmosphère chaleureuse qui se prolonge dans toutes les pièces. Le salon-séjour, lumineux et généreux, forme un bel espace de réception que les hauteurs sous plafond, typiques de l'époque, mettent en valeur.

La cuisine, baignée de lumière naturelle, est l'une des pièces maîtresses : équipée d'un piano à gaz et d'un généreux plan de préparation, elle permet de cuisiner avec aisance, du quotidien au grand repas de réception, et s'ouvre sur un coin convivial où l'on aime se retrouver, avec les produits du marché tout proche.

Côté nuit, trois chambres, dont deux de belles proportions, pensées comme de véritables espaces de repos, et deux salles d'eau offrent confort et souplesse d'usage. Un espace de rangement dans le couloir complète l'ensemble.

Perspectives : l'installation d'un ascenseur sera soumise au vote de la prochaine assemblée générale, en fin d'année. Le propriétaire avait initié un projet de terrasse, qui avait reçu l'accord de l'urbanisme, budget : 30 000€.

Ici, tout se fait à pied : boulangerie, commerces, terrasses et restaurants du port sont à quelques minutes. On sort pour le café du matin, on flâne le long de la Nivelle, on rentre avec le pain frais du marché. Plages et Saint-Jean-de-Luz sont à deux pas, l'Espagne et la montagne basque à portée de route. Vivre en hypercentre de Ciboure, c'est profiter toute l'année de l'ambiance du village, de ses fêtes et de sa lumière, sans jamais dépendre de la voiture.

Un bien d'exception, à une adresse recherchée, idéal comme pied-à-terre ou résidence principale, au coeur de l'authenticité basque, entre mer et montagne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Anthony MARTINEZ (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 933 029 332 - BAYONNE.

Bilan energetique

16032

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Diagnostic réalisé le : 07/04/2022

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