Vente appartement 4 pièces, 90.00m², Couëron

• 90.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Appartement 4 pièces, parking, bourg de coueron

Situé en plein centre de Couëron, à seulement 200 mètres de la mairie, cet appartement T4 en duplex de 91 m² loi Carrez (97 m² au sol) offre un cadre de vie pratique, à proximité immédiate des commerces et des services du quotidien.

Installé au dernier étage de sa résidence, il se distingue par une distribution fonctionnelle sur deux niveaux et des espaces bien pensés. Le séjour de plus de 30 m² s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, formant une agréable pièce de vie avec une vue dégagée sur les espaces verts de la copropriété. Les rangements et aménagements sur mesure viennent optimiser les volumes.

Le premier niveau accueille deux chambres, une salle de bains et un WC séparé.

À l'étage, découvrez un espace indépendant composé d'une chambre avec placard, rangement et d'un WC. Les installations nécessaires à la création d'une salle d'eau sont déjà prévues, laissant la possibilité d'aménager cet espace selon vos besoins.

L'appartement est en bon état général et dispose d'une décoration soignée. Il ne vous reste plus qu'à vous approprier les lieux.

Côté stationnement, un garage fermé en sous-sol sécurisé vient compléter les prestations, avec également de nombreuses places extérieures disponibles au sein de la résidence.

Son emplacement permet de tout faire facilement au quotidien : commerces, écoles, collège, lycée et transports en commun à proximité.

Un duplex aux beaux volumes, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un appartement avec un véritable espace nuit à l'étage, en plein coeur de Couëron.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

12624

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Diagnostic réalisé le : 04/08/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 890.00€ et 1250.00€ par an

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