Vente appartement 2 pièces, 52.98m², Courbevoie

• 52.98m²
• 2 pièces
• 1 chambre

A VENDRE INVESTISSEMENT LMNP RESIDENCE SENIOR: Appartement 2 pièces de 53 m2 + parking et cave situé à Courbevoie

Actif immobilier sous bail commercial résidence gérée SÉNIOR
Loyer annuel HT : 17 583,80 € (19 342,18 €/TTC)
- Renouvellement du bail à l'acte pour 11 ans et 11 mois
- Bail triple net : prise en charge par le gestionnaire:
- de la Taxe foncière: 0 €
- des Charges générales de copropriété / an : 0 €
- des travaux d'entretien (article 605)
- Parties communes rénovées en 2023
- Appartements rénovés entre 2021 et 2024

Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel en résidence sénior, un appartement T2 de 53 m² habitables + balcon.
Une place de parking et une cave complète ce bien.

La résidence LES HESPÉRIDES bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au coeur de Courbevoie, à proximité immédiate des
commerces et des services en pied d'immeuble.
- Un quartier semi-piétonnier
- Une construction « haut de gamme »
- Un grand jardin intérieur paysager
- Des appartements spacieux avec balcons / terrasses bénéficiant de vues sur la Tour Eiffel et La Défense
- Une situation géographique qui attire de plus en plus de seniors aisés

Loyers assurés par bail commercial avec LES JARDINS D'ARCADIE
Rentabilité immédiate de 4,75 %

Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35 ou directement Yoan au 06.98.34.44.79

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

Diagnostic réalisé le : 26/03/2026

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