Vente appartement 3 pièces, 53.77m², Forges-les-Bains

• 53.77m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2 SDB

APPARTEMENT 3 P EN DUPLEX A FORGES LES BAINS - DERNIER ETAGE

Au sein d'une petite copropriété sécurisée, venez découvrir ce duplex de 53 m² habitables (70 m² au sol), en parfait état, situé au 1er et dernier étage.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 27 m² avec cuisine américaine. Ici, pas de vis-à-vis : vous profitez d'une agréable vue sur la verdure et d'un environnement calme. Une première chambre et une salle de bains avec WC complètent ce niveau.

À l'étage, un palier avec de nombreux rangements dessert une seconde chambre et une salle d'eau avec WC, avec branchement prévu pour la buanderie.

L'appartement dispose également d'une grande cave facilement accessible et d'une place de stationnement privative.

La résidence est gérée par un syndic professionnel et les charges sont d'environ 170 € par trimestre.

Côté technique : DPE C, double vitrage, chauffage électrique et installation électrique sans anomalie.

Un duplex lumineux, au calme, sans vis-à-vis et facile à vivre, avec deux chambres, deux pièces d'eau, une cave et un stationnement. À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1796

6

Diagnostic réalisé le : 15/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 920.00€ et 1310.00€ par an

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