Vente appartement 2 pièces, 43.00m², Gagny

• 43.00m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

Charmant 2 pièces en duplex

GAGNY - Rue du Général Leclerc
Au dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, appartement 2 pièces en duplex d'une surface de 37,74 m² Loi Carrez et 56,69 m² au sol.
Il se compose comme suit :

-une entrée,
-une pièce principale avec cuisine ouverte aménagée,
-une salle d'eau avec WC.

À l'étage :
une chambre avec coin bureau.

Appartement fonctionnel et lumineux, offrant de beaux volumes grâce à sa configuration en duplex.

Idéal résidence principale ou investissement locatif.

Potentiel locatif estimé :

800 à 930 €/mois en location vide

900 à 1 050 €/mois en location meublée

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, merci de contacter Manon au 06 24 89 61 55.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

34113

13

Diagnostic réalisé le : 20/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1220.00€ et 1700.00€ par an

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