Vente appartement 4 pièces, 94.00m², Garches

• 94.00m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 2 SDB

Appartement de prestige Garches 4 pièces 94 m2

Situé au coeur de la plus belle résidence de Garches, L'Arboretum, construite en 2007 au sein d'un somptueux parc arboré, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces, cet appartement de 4 pièces allie luxe, confort et calme absolu. Situé au 2ème étage sur 3 avec ascenseur, ce bien de 94 m² se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son bel extérieur. L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour parqueté de 42,5 m² (Possibilité 3ème chambre en conservant un séjour de 28,30m2) prolongé par un large balcon filant de 24 m² exposé sud-est, offrant une vue dégagée sur la verdure. La cuisine attenante, entièrement équipée, peut être ouverte pour créer une pièce de vie de plus de 50 m². La partie nuit, bien séparée, comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau avec fenêtre, une salle de bains avec fenêtre, ainsi que deux WC indépendants. Un second dégagement permet d'envisager la création d'une suite parentale, en repensant l'aménagement actuel. L'appartement bénéficie de prestations haut de gamme : double vitrage, volets roulants électriques, parquet, excellente isolation, eau chaude et chauffage individuel électrique. Aucun vis-à-vis et une quiétude absolue.
Deux places de parking en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien rare à fort potentiel, idéal pour une famille ou un couple en quête de qualité de vie à proximité immédiate de toutes commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2497

7

Diagnostic réalisé le : 12/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1790.00€ et 2460.00€ par an

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