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Réf. de l'annonce : 14276887 / 1379
Exclusif

Vente appartement 3 pièces, 73.35m², Grabels

Honoraires à la charge du vendeur | Taxe foncière : 1 417,00€
299 000 €
  • 73.35m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 SDB
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Résidence de standing très prisée !

A Grabels, charmant village aux portes de Montpellier, très prisé pour sa douceur de vie et son cadre naturel exceptionnel.
Venez découvrir cet appartement spacieux de type 3 pièces développant une surface habitable de 73,35 m2, ouvrant sur une magnifique terrasse de 27m2 face aux collines verdoyantes. Niché au premier étage avec ascenseur d'une résidence de standing idéalement située à proximité des commerces, de l'arrêt de bus pour la station de tram Euromédecine, ainsi que du parc de l'Avy et comprenant : entrée avec placard, séjour ensoleillé avec sa cuisine équipée, dégagement, 2 chambres avec placard, salle de douches et WC indépendants. La terrasse abritée, en lames de bambou, est un véritable prolongement de la pièce de vie avec vue dégagée spectaculaire. Disposant d'un garage accessible par ascenseur, ainsi que d'une place de stationnement sécurisée, cet appartement, doté du chauffage au gaz de ville et de la climatisation réversible, offre un cadre confortable et lumineux dans une atmosphère chic et contemporaine. Une perle rare !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
509
9
Diagnostic réalisé le : 12/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 260.00€ et 360.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 3 pièces
    • 73.35 m²
    • 2 chambres
    • Ascenseur : Oui
    • Accès PMR : Oui
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine Américaine Amenagée Equipée
    • Interphone : Oui
    • Digicode : Oui
    • Visiophone : Oui
  • Extérieur
    • Terrain 27.00 m²
    • 1 Garage/box
    • 1 Parking
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 173 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 2360.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Fibre : Oui
    • Etage 1
    • Construit en 2013
    • Immeuble de 2 étages
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Agence immobilière
l'Adresse - NATERA IMMOBILIER
2 Route de Montpellier
34790 Grabels
04 67 41 45 45

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse - NATERA IMMOBILIER
  • 15000€
  • NATERA Frédéric
  • 5002102810035 MONTPELLIER
  • de Montpellier
  • FR18500210281
  • CPI 3402 2017 000 021 256
  • la CCI de l'Hérault, Av. Jacqueline Auriol, 34130 Mauguio
  • GALIAN
  • 120000
  • 89, rue la Boétie 75008 PARIS
  • ANM CONSO, 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS

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