Vente appartement 5 pièces, 108.00m², Grenoble

• 108.00m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 0 SDB

Appartement Grenoble 5 pièce(s) 108 m2

À vendre - Spacieux T5 de 108 m² rue des Eaux Claires

Situé au tout début du quartier des Eaux Claires, venez découvrir ce très bel appartement de 108 m² au 3ème étage sur 7 d'une copropriété de standing et bien entretenue datant de 1965.

Un emplacement de choix :
Vous apprécierez la proximité immédiate des transports en commun (tram et bus), des commerces, ainsi que du lycée des Eaux Claires

Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall spacieux avec placard et WC séparé, qui mène à une très belle pièce de vie de plus de 45 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition Est / Sud / Ouest.

L'espace nuit offre trois grandes chambres de 12 m², 15 m² et 16 m².
Besoin d'une quatrième chambre ? Il est très facile d'en créer une en aménageant le fond du séjour.

Atout rare : quasi toutes les pièces donnent accès à un balcon filant de plus de 21 m² qui entoure l'appartement, idéal pour profiter de l'extérieur à tout moment de la journée.

Les charges de copropriétés s'élèvent à environ 200 euros par mois et comprennent le chauffage (gaz de ville), eau froide et chaude.


L'appartement dispose également d'une cave privative en sous-sol + local vélo sécurisé.

Voici quelques informations supplémentaires:

DPE : C

Taxe foncière : 3 200 €

Option garage : un garage fermé , au pied de l'immeuble, est proposé en supplément (19 900 €).

Visite virtuelle disponible sur notre site !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Manon ROSSERO (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 888499688 - GRENOBLE.

Bilan energetique

1766

6

Diagnostic réalisé le : 02/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1540.00€ et 2140.00€ par an

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