Vente appartement 1 pièce, 27.00m², Gruissan

• 27.00m²
• 1 pièce
• 1 chambre
• 1 SDB

Gruissan Capitainerie : Studio-cabine avec une vue imprenable sur le port (vendu meublé)

Situé au 3ème étage avec ascenseur, ce studio-cabine vendu meublé de 26 m² offre une vue panoramique exceptionnelle sur le Port !

Orienté sud-ouest, il est baigné de lumière. A seulement 7 minutes à pied de la plage, cet appartement est un pied-à-terre idéal pour les vacances ou en investissement locatif. Des travaux de rénovations sont à prévoir pour révéler tout son potentiel. Bien qu'aucune place de parking ne soit attribuée, le stationnement libre est possible à proximité, notamment sur deux parkings publics à proximité de la capitainerie. Les propriétaires actuels bénéficient d'une place "d'usage" au sein de la Résidence depuis 37 ans.

La copropriété dispose d'un local commun ainsi que des rangements pour vélos.

Venez vite découvrir ce balcon sur la Mer avant qu'il ne soit trop tard.
Votre Agence L'Adresse reste naturellement disponible pour vous accompagner tout au long de votre projet d'acquisition.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2437

7

Diagnostic réalisé le : 21/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 590.00€ et 820.00€ par an

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