Réf. de l'annonce : 14338321

Vente appartement 2 pièces, 34.00m², Gruissan plage

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,53 % TTC | 76 553€ honoraires inclus | 71 863€ hors honoraires

76 553 €

34.00m²
2 pièces

Appartement T2 de 34,66 m² à Gruissan (11) ? Investissement LMNP, loyers garantis toute l'année

Efficience Groupe vous propose cet appartement T2 de 34,66 m², situé dans la résidence Les Ayguades à Gruissan ? à 1 minute à pied de la plage, dans un parc de 6 hectares, à 8 km de la tour Barberousse. Hébergements clairs et fonctionnels avec kitchenette, salle de bain, canapé-lit, TV écran plat et Wi-Fi. Construit en 2006, géré par BELAMBRA CLUBS, l'un des leaders français du tourisme de loisirs.

Prix : 71 863 €
Loyer annuel HT : 3 857,60 €
Charges de copropriété / an : 178 €
Taxe foncière : 641 €

Fiscalité : LMNP

Bail commercial avec BELAMBRA CLUBS. Loyers revalorisés chaque année.

Rentabilité immédiate !

Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

Diagnostic réalisé le : 08/04/2026

Caractéristiques Appartement

Les essentiels
- 2 pièces
- 34.00 m²

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l'Adresse - Efficience Montpellier Saint Roch

1 Place Rondelet
34000 MONTPELLIER
09 87 52 53 35

Mentions légales

Enseigne : l'Adresse - Efficience Montpellier Saint Roch
Capital social : 1 200 €
Representant légale : RAFALIMANANA Lucien
Numéro RCS : Montpellier 524 009 248
Numéro de carte professionnelle : CPI 3402 2017 000 0201 657
Adresse postale de la CCI de délivrance de la carte professionnelle : CCI MONTPELLIER

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