Vente appartement 4 pièces, 134.01m², Sallèles-d'Aude

• 134.01m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

SALLÈLES-D'AUDE - APPARTEMENT LOFT EN TRIPLEX DE 134 M² - VENDU LOUÉ

À proximité de Narbonne, dans le village recherché de Sallèles-d'Aude, découvrez ce superbe appartement de 134 m² en triplex, au style loft industriel et aux volumes particulièrement généreux.

Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie ouverte et conviviale accueille le séjour avec accès à la terrasse ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée.

Le premier niveau dessert deux belles chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie.

Au dernier étage, place à une grande chambre parentale, véritable espace à part entière, avec coin douche et WC.

Un bien atypique qui séduit par son esprit loft, ses beaux volumes et la générosité de chacune de ses pièces.

Vendu loué : loyer de 806,31 € + 25 € de charges, avec un bail en cours jusqu'au 31/01/2028. Les locataires envisagent néanmoins un départ anticipé s'ils trouvent un nouveau logement.
Une opportunité intéressante aussi bien pour un investissement locatif que pour une future résidence principale sans besoin d'occupation immédiate, permettant de percevoir des loyers dans l'attente de pouvoir occuper le logement.

Un loft rare sur le secteur à découvrir rapidement !

Visite virtuelle disponible :
https://my.matterport.com/show/?m=CGSjb9UWeuE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1596

6

Diagnostic réalisé le : 22/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1950.00€ et 2650.00€ par an

Vous souhaitez visiter l'Appartement