Vente appartement 2 pièces, 30.75m², Guignes

• 30.75m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

À vendre à Guignes - appartement T2

Appartement à vendre à dans le COEUR de la ville de Guignes 2 pièces, de 30 m² habitables, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Situé dans un secteur calme et à proximité des commerces et transports, ce bien se compose d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre lumineuse de près de 15m2, ainsi que d'une salle de bain avec WC.

L'appartement est équipé d'un chauffage électrique avec un ballon qui date de 2025, de fenêtres en bois double vitrage et est relié au tout-à-l'égout.
Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Si vous recherchez du charme avec des poutres apparentes, ce bien est fait pour vous !

Profitez de la réforme énergétique prévue en janvier 2026 : les logements équipés de chauffage électrique seront revalorisés et pourront gagner une lettre sur leur DPE ? une vraie opportunité pour votre futur confort et votre investissement.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur de Guignes. Contactez votre négociatrice en immobilier, Raphaëlle DUMAND de l'agence l'Adresse - Concept Premium - Guignes pour plus d'informations et pour organiser une visite ! 07.56.10.55.19

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

31010

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Diagnostic réalisé le : 19/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 890.00€ et 1240.00€ par an

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