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Réf. de l'annonce : 13655177 / 452
Exclusif

Vente appartement 7 pièces, 132.00m², Gunsbach

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,00 % TTC | 214 000€ honoraires inclus | 200 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 760,00€
214 000 €
  • 132.00m²
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 2 SDB
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Appartement en duplex 7 pièces 132 m2

L'agence l'Adresse vous propose à la vente et en exclusivité ce bel appartement en duplex, très lumineux et entièrement rénové de 132m², au 1er étage d'une petite copropriété.

Le bien bénéficie d'une situation idéale à proximité des écoles, des arrêts de bus, d'une boulangerie, de la gare et des supermarchés, vous assurant ainsi une excellente qualité de vie !

Au premier niveau du logement laissez vous séduire par une magnifique pièce à vivre de plus de 50m², accueillant l'espace salon/salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée avec accès au balcon. Vous trouverez également une première chambre, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie.

Au second niveau, un dégagement dessert quatre belles chambres et une salle de bains avec WC.

Des combles aménageables, deux espaces caves et une place de parking à usage privatif complètent le lot.

Les points forts :lumineux, de beaux volumes, pas de travaux à prévoir, pompe à chaleur récente, espace extérieur, idéal pour une famille !

A découvrir sans tarder !

Contactez : Océane au 06 74 88 05 25 et sur oceane.kempf@ladresse.com ou l'agence au 03 89 77 09 90.
Venez découvrir nos autres biens sur www.ladresse-ingersheim.com
Océane KEMPF agent commercial
SIRET 914885736 00019

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
852
2
Diagnostic réalisé le : 01/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 910.00€ et 1300.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 7 pièces
    • 132.00 m²
    • 5 chambres
    • 1 salle de bain
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine Ouverte Aménagée Equipée
    • 1 Cave
  • Extérieur
    • 1 Parking
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 6 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 645.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Fibre : Oui
    • Rez de chaussée : Non
    • Dernier étage : Oui
    • Etage 1
    • Immeuble de 2 étages

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Agence immobilière
l'Adresse BURN & DUBICH Immobilier
46 rue de la République
68040 INGERSHEIM
03 89 77 09 90

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse BURN & DUBICH Immobilier
  • 1 000 €
  • BURN Dominique
  • Colmar B 880 632 948
  • CPI 68012020000044302
  • CCI ALSACE EUROMETROPOLE
  • En cas de différents le MANDANT est enfin informé qu'il devra adresser une réclamation écrite au MANDATAIRE si la réponse à sa réclamation ne le satisfait pas ou en l'absence de réponse dans un délais de 30 jours, le MANDANT pourra saisir le médiateur de la consommation compétent inscrit sur la liste des médiateurs agrées par la commission d'évaluation et de contrôle de la médiation. Adresse postal du médiateur : MCCA Médiation 77 rue Lourmelle 75015 PARIS Site internet du médiateur : www.mcca-mediateur.fr

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