Vente appartement 3 pièces, 74.00m², Ivry-sur-Seine

• 74.00m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2 SDB

Appartement Ivry Sur Seine 3 pièce(s) 74 m2 AVEC jardin et terrasse

Votre agence l'ADRESSE butte aux cailles immobilier 75013 PARIS vous propose à la vente un appartement situé à 3 minutes du métro Pierre et Marie Curie (ligne 7).
C'est un T3 de 74 m² en rez-de-jardin est idéalement positionné au sein d'une résidence récente (2014), sécurisée (digicode, visiophone) et bien entretenue.

Le bien, en excellent état général, se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 39 m², de deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privée, d'une salle de bains et de WC indépendants. De nombreux rangements et des stores électriques complètent le tout.

Son atout majeur réside dans ses espaces extérieurs exceptionnels : un jardin privatif d'environ 60 m² avec terrasse, parfait pour profiter du plein air, ainsi qu'une seconde terrasse de 15 m² accessible directement depuis les chambres.

Entièrement orienté sur cour, l'appartement offre un cadre de vie calme et préservé, tout en restant à proximité immédiate des transports, commerces et commodités.

Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Chauffage et eau chaude collectifs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

7213

13

Diagnostic réalisé le : 18/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 480.00€ et 660.00€ par an

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